Vi har samlet en række nyttige tips til dig, når du skal flytte: Nyttige tips.
Tjek også nedenstående film.
Det kan virke som en lang proces at fraflytte sin bolig. Opsigelsen skal udfyldes, du skal tømme og rengøre din bolig, og får til sidst at vide, om du skal betale for istandsættelse, eller om du får dit indskud tilbage.
Her giver vi dig et overblik over, hvordan processen forløber fra start til slut.
Opsigelse og flytning
Når du skal flytte fra Ringgården
-
Fase 1 • Opsig din bolig
Hvis du ønsker at opsige din bolig, er det letteste at logge ind på MinSide. Her finder du opsigelsesblanketten, som underskrives med NemID.
Du er naturligvis også velkommen til at henvende dig i Administrationen.
Husk at tjekke om du skal bruge en rekvisition, før du opsiger din bolig.
-
Fase 2 • Tøm og rengør din bolig
Tøm din bolig for alle dine møbler og ejendele.
Gør din bolig fuldstændig ren. Lejligheden skal være så ren, at den umiddelbart er brugbar for den nye lejer.
Husk, at vinduer, komfur, ovn, emhætte og køleskab også skal rengøres. Glem ikke at gøre rent bag ved komfuret og køleskabet og at afkalke armaturer.
-
Fase 3 • Flyttesyn
Din ejendomsfunktionær kommer og gennemgår din bolig. Han tjekker grundigt, hvordan standen på boligen er, og om der er noget, der skal udbedres.
Han tjekker også, om der er gjort ordentligt rent. Han er især opmærksom på at tjekke rengøringen de steder, som ellers er nemme at glemme.
Ejendomsfunktionæren laver en fraflytningsrapport, som du skal godkende og underskrive med det samme.
I fraflytningsrapporten kan du se, hvad der skal udbedres, og hvor der mangler rengøring. Dette vil blive udbedret af professionelle for din regning.
Flyttesynet afsluttes med, at du overdrager nøglerne til ejendomsfunktionæren.
-
Fase 4 • Du modtager et overslag
Senest 14 dage efter flyttesynet vil du modtage et prisoverslag på de ting, der var nævnt i fraflytningsrapporten.
Overslaget er en cirka-pris fra professionelle håndværkere.
Overslaget viser altså, hvad du cirka skal betale i forbindelse med din fraflytning. Det endelige beløb får du i din flytteopgørelse.
-
Fase 5 • Vent på din flytteopgørelse
I løbet af fire til seks uger fra frigørelsesdatoen får du din flytteopgørelse.
I flytteopgørelsen er alt, hvad du skylder os og hvad vi skylder dig indregnet.
-
Vær opmærksom på følgende, når du opsiger din bolig:
-
1.
Du kan ikke anmode om rekvisitioner, når du har opsagt din bolig.
-
2.
Dit fortrin som bolighavende forsvinder automatisk på AARHUSbolig, når du opsiger.
-
3.
Vi giver dit telefonnummer til interesserede ansøgere og forventer, at du fremviser bolig til dem, der gerne vil se den.
-
4.
Du har tre måneders opsigelse.
Rengøring: Undgå en ekstra-regning
Gode råd, når du flytter
-
Nej. Hovedreglen er, at fraflytteren ingen istandsættelsesforpligtigelse har, når der er tale om almindelig slid, brug og ælde. Du skal derfor ikke male en væg om, fordi du har efterladt mindre huller efter billeder, reoler m.v.
Fjern søm, skruer, beslag m.m. Rawlplugs skal fjernes helt, hvis det kan lade sig gøre helt uden at lave store huller. Ellers skal de undersænkes.
Du skal IKKE spartle huller, medmindre du påtænker at male inden fraflytning.
-
Der er tale om misligholdelse, når det lejede er skadet eller forringet som følge af:
- Fejlagtig vedligeholdelse
- Fejlagtig brug
- Uforsvarlig adfærd.
Fejlagtig vedligeholdelse er, når der er foretaget ændringer af lejemålet, som ikke er godkendt af boligorganisationen. Det kan fx være ulovlige el installationer eller vægge, der er opsat eller fjernet uden tilladelse.Fejlagtig vedligeholdelse er også, når træværk ikke er malet håndværksmæssigt korrekt. Fx når der er malet ud på lofter og karme, når hele overfladen ikke er malet, eller malingen ikke dækker den gamle maling.
Fejlagtig brug kan være, hvis du fx haft hund eller kat i din bolig, som har kradset savsmuldstapetet i stykker eller gnavet i dørkarmene.
Uforsvarlig adfærd dækker over vidt forskellige forhold: Fra egentligt hærværk til mindre uheld eller tankeløshed, der kræver genopretning ved fraflytning fx en dør, der er sparket i stykker.
-
En anden hyppig årsag til flytteregninger er, at gulvene ikke er ordentlig vedligeholdt. Små ridser og nuanceforskelle accepteres. Men, hvis der er ridser, som går gennem lakken, eller lakken er slidt igennem, så det rå gulv har skade, betragtes det som misligehold.
En måde at tjekke, om lakken er gennemslidt, er ved at tørre ridsen over med en vådserviet. Skifter ridsen farve, er lakken brudt.
Vinylgulv må IKKE være skadet med dybe hak eller huller.
-
En overtagelseserklæring er en aftale mellem fraflytter og indflytter om at overtage forskellige effekter såsom tæpper, gardiner, opvaskemaskine, skabe, hylder mv.
Vær opmærksom på, at ved fraflytningssyn skal det være muligt at foretage syn af gulve og vægge, uanset om fraflytter og indflytter har indgået en aftale om overtagelse af tæpper, gardiner, skabe, opvaskemaskine og andet.
-
Nej. Når du har opsagt din bolig, kan du ikke længere disponere over vedligeholdelseskontoen. Brug i stedet vedligeholdelseskontoen til løbende vedligehold af din lejlighed.