God Almen Ledelse

Formålet med God Almen Ledelse er at fastholde og fremme godt bestyrelsesarbejde i de almene boligorganisationer – med bidrag og støtte fra de administrative ledelser.  

God Almen Ledelse handler om, hvordan boligorganisationen løser sine opgaver i praksis. God Almen Ledelse er den almene boligsektors retningslinjer og anbefalinger om bedste praksis – med plads til fleksibilitet for den enkelte boligorganisation.

Anbefalingerne følger princippet om ”følg eller forklar”. Princippet betyder, at bestyrelsen i den enkelte boligorganisation selv afgør, i hvilket omfang bestyrelsen ønsker at efterleve anbefalingerne.

Følger boligorganisationen ikke en anbefaling, er der ikke tale om et regelbrud. Det er et udtryk for, at bestyrelsen konkret, og af grunde den kan redegøre for, har valgt at handle anderledes end anbefalingen.

BL har lavet denne video med gode råd til bestyrelser. 

God Almen Ledelse handler om, hvordan boligorganisationen løser sine opgaver i praksis. Som boligorganisation er vi en nonprofitorganisation, og alt hvad vi gør, gør vi for beboernes penge. Uanset om det handler om nye legepladser i en afdeling, snerydning, boligforeningsfest, indkøb af nyt IT-udstyr i administrationen – ja selv personalets julegaver og aftensmad til organisationsbestyrelsesmøder – så betales det alt sammen af den husleje, som beboerne betaler. Derfor skal vi selvfølgelig sikre, at pengene bruges bedst muligt.

Læs mere i Update, hvor vi har skrevet en artikel om god almen ledelse.

I forbindelse med et pålagt effektiviseringskrav i hele branchen har Ringgården været i gang med at se på, om vi kan udføre driften på en mere effektiv måde, så vi får mest mulig drift og vedligehold for pengene. 

I slutningen af 2021 blev der derfor afholdt en workshop hvor de aktuelle omkostninger blev gransket: Hvor er det, vi bruger mange penge? Hvorfor? Og hvordan kan vi evt. spare, uden at vi skærer på vores høje kvalitet? Og hvordan fastholder vi, at der er frihed til at disponere tid ift. opgaver? Og at der fortsat forbliver en tilknytning imellem beboerne og vores kolleger i områderne?

Vi nåede frem til, at der er seks indsatsområder, som blev præsenteret for Organisationsbestyrelsen i januar 2022:

• Fælles standarder for rengøring og grønne områder.
  
  
• Driften laver flere håndværksmæssige opgaver selv og sparer dyre håndværkere.
  
  
• Den faste bemanding tilpasses vinter og suppleres med afløsere i den travle grønne periode.
  
  
• Minikurser til vores driftsfolk om vedligehold af særlige installationer.
  
  
• Vi har fokus på budgetter for fast vedligehold og langtidsplanen.
  
  
• Vi udbyder faste opgaver.

Læs Update nr. 140, hvor artiklen om effektivitet blev bragt i fuld længde.