Fremleje/boligbytte mm.

Har jeg ret til at bytte min bolig?

Du kan bytte bolig med en anden, der også bor til leje. Du skal dog opfylde tre krav:

  • Du skal have boet i boligen i minimum tre år
  • Der må max bo én person pr. beboelsesrum
  • Ringgården skal godkende bytteaftalen

Ved bytte skal I begge opsige jeres bolig. Og i den forbindelse gælder de samme regler, som ved en almindelig fraflytning mht. istandsættelse mv.

Bemærk
Du kan kun bytte en ungdomsbolig eller seniorbolig med nogen, der er berettiget til en sådan bolig.

Hvornår kan jeg fremleje?

Du kan på eget ansvar fremleje din bolig i op til to år. Du skal dog dokumentere, at du flytter midlertidigt pga. enten:

  • Sygdom
  • Studieophold
  • Forretningsrejse
  • Midlertidig ansættelse

Ringgården skal desuden godkende din fremleje. Det skal ske senest 14 dage før, fremlejeaftalen træder i kraft.

Bemærk

Hvis du fremlejer din bolig, er det stadig dig, der har ansvaret for boligen, herunder:

  • at huslejen bliver betalt
  • at husordenen bliver overholdt
  • at boligen ikke misligholdes

Derfor anbefaler vi et boliggarantibevis som et uforpligtende alternativ til fremleje.

Husk også

  • Ved fremleje må du ikke kræve højere husleje end den, du selv betaler
  • Du må fremleje til max én person pr. beboelsesrum
  • Fremlejeren kan ikke overtage boligen, hvis du opsiger din lejekontrakt
  • Hvis du vil fremleje en ungdomsbolig, kan Ringgården kræve dokumentation for, at fremlejeren er studerende

Hvornår er der tale om delvis fremleje?

Delvis fremleje er, når du ønsker at dele din bolig med en person, som ikke er din kæreste. Eller hvis du ønsker at udleje et værelse, fordi du eksempelvis bor alene i en 4-værelses lejlighed.

Du har altid ret til at lave en delvis fremleje. Antallet af personer må blot ikke overstige antallet af beboelsesrum. Formularen for delvis fremleje skal udfyldes og afleveres til Ringgården. Formularen finder du her.

Boliggarantibevis


I forbindelse med fraflytning kan du købe et boliggarantibevis, som en form for sikkerhedsnet, hvis du ønsker at fraflytte din bolig for at prøve noget nyt – hvad enten du ønsker at flytte sammen med en kæreste, flytte efter nyt job i anden by eller land eller afprøve drømmen om at bo fast i sommerhuset. Det er et godt alternativt til fremleje, hvor du stadig står med hele ansvaret for boligen. Med beviset i hånden springer du forrest i køen, hvis du vil tilbage til dit boligområde.

Boliggarantibeviset gælder i tre år og koster 900 kr.

 Du kan købe et boliggarantibevis, hvis

  • du bor i en familiebolig eller seniorbolig (ikke ungdomsbolig, ældrebolig eller værelse)
  • du betaler det inden fu flytter fra boligen – dvs. senest på dagen for fraflytningssynet
  • hele din husstand flytter.

 

Køb af boliggarantibevis

Hvis du ønsker at købe et boliggarantibevis og du opfylder ovenstående krav, skal du overføre kr. 900,- til AARHUSbolig på kontonummer: 3627 4620210099 senest den dag der er fraflytningssyn. Husk at påføre dit brugernummer til AARHUSbolig på overførslen.


Sådan bruger du beviset

Beviset gælder tre år og er det ikke indløst inden 3-års periodens udløb bortfalder boliggarantien. Boliggarantibeviset giver dig ret til tre boligtilbud. Kontakt din boligorganisation, når du vil flytte tilbage. Inden tre måneder får du tilbud en tilsvarende bolig – dvs. en bolig med samme antale rum eller af tilsvarende størrelse (+/- 10m2). Der tages ikke hensyn til etage, indvendige trapper og husdyrstilladelser.

I afdelinger, som er omfattet af fleksibel udlejning, skal dokumentationskravene være opfyldt for at tildeling med boliggarantibevis er mulig. Der skal selvfølgelig være en ledig bolig, og der søges i prioriteret rækkefølge:

  1. I den afdeling, hvor du boede før. Hvis ikke muligt,
  2. i en anden afdeling, med samme postnummer, i den boligorganisation du flyttede fra. Hvis ikke muligt,
  3. i en anden AARHUSbolig-afdeling med samme postnummer. Hvis ikke muligt,
  4. i en anden AARHUSbolig-afdeling i et tilstødende postnummerområde.

Airbnb

Ringgårdens hovedbestyrelse har vedtaget, at det ikke er tilladt, at beboerne i Ringgården udlejer værelser/hele lejligheden gennem airbnb.