--- title: "Jeg skal flytte" description: "- hvad er vigtigt at vide?" date: "2026-10-12" created: "2026-10-12" --- # Jeg skal flytte - hvordan foregår det? [Hjem](https://www.bf-ringgaarden.dk/) [Om os](https://www.bf-ringgaarden.dk/om-os) [Jeg skal flytte](https://www.bf-ringgaarden.dk/om-os/jeg-skal-flytte) ## Vær opmærksom på følgende, når du opsiger din bolig: 1. Du kan ikke anmode om rekvistioner, når du har opsagt din bolig. 2. Dit fortrin som bolighavende forsvinder automatisk på Aarhusbolig, når du opsiger. 3. Vi giver dit telefonnummer til interesserede ansøgere og forventer, at du fremviser bolig til dem, der gerne vil se den. 4. Du har tre måneders opsigelse. ## Opsigelse og flytning - når du flytter fra Ringgården 1 • Opsig din bolig2 • Tøm og rengør din bolig3 • Flyttesyn4 • Du modtager et overslag5 • Vent på din flytteopgørelse ## 1 • Opsig din bolig Hvis du ønsker at opsige din bolig, så skal du gøre det via Dine muligheder her på Mit Ringgården. På Dine muligheder kan du finde formularen til opsigelse, som underskrives med MitID. Du er naturligvis også velkommen til at henvende dig i Administrationen. Husk at tjekke, om du skal bruge en rekvisition, før du opsiger din bolig. ## 1 • Opsig din bolig Hvis du ønsker at opsige din bolig, så skal du gøre det via Dine muligheder her på Mit Ringgården. På Dine muligheder kan du finde formularen til opsigelse, som underskrives med MitID. Du er naturligvis også velkommen til at henvende dig i Administrationen. Husk at tjekke, om du skal bruge en rekvisition, før du opsiger din bolig. Luk ## 2 • Tøm og rengør din bolig Inden datoen for din fraflytning skal du tømme din bolig for alle dine møbler og ejendele. Du skal også gøre din bolig fuldstændig ren. Boligen skal være så ren, at den er helt brugbar, når en ny lejer flytter ind. Du skal også huske at gøre vinduer, komfur, ovn, emhætte og køleskab rene. Det er også vigtigt, at der er rent bag ved komfuret og køleskabet og at afkalke armaturer. Vi har lavet en tjekliste til rengøring, som du kan bruge til hjælp til at huske at rengøre alt. [Tjekliste til rengøring](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Hjemmeside/Filer/Foldere/tjekliste-ny-udgave_dec-2021.pdf "Tjekliste til rengøring") ## 2 • Tøm og rengør din bolig Inden datoen for din fraflytning skal du tømme din bolig for alle dine møbler og ejendele. Du skal også gøre din bolig fuldstændig ren. Boligen skal være så ren, at den er helt brugbar, når en ny lejer flytter ind. Du skal også huske at gøre vinduer, komfur, ovn, emhætte og køleskab rene. Det er også vigtigt, at der er rent bag ved komfuret og køleskabet og at afkalke armaturer. Vi har lavet en tjekliste til rengøring, som du kan bruge til hjælp til at huske at rengøre alt. [Tjekliste til rengøring](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Hjemmeside/Filer/Foldere/tjekliste-ny-udgave_dec-2021.pdf "Tjekliste til rengøring") Luk ## 3 • Flyttesyn På den dag du flytter, kommer din ejendomsfunktionær og gennemgår din bolig sammen med dig. Det kalder vi et flyttesyn. Ejendomsfunktionæren tjekker grundigt, hvordan standen på boligen er, og om der er noget, der skal udbedres. Han tjekker også, om der er gjort ordentligt rent. Han er især opmærksom på at tjekke rengøringen de steder, som ellers er nemme at glemme. Ejendomsfunktionæren laver en fraflytningsrapport, som du skal godkende og underskrive med det samme. Flyttesynet afsluttes med, at du overdrager nøglerne til ejendomsfunktionæren. ## 3 • Flyttesyn På den dag du flytter, kommer din ejendomsfunktionær og gennemgår din bolig sammen med dig. Det kalder vi et flyttesyn. Ejendomsfunktionæren tjekker grundigt, hvordan standen på boligen er, og om der er noget, der skal udbedres. Han tjekker også, om der er gjort ordentligt rent. Han er især opmærksom på at tjekke rengøringen de steder, som ellers er nemme at glemme. Ejendomsfunktionæren laver en fraflytningsrapport, som du skal godkende og underskrive med det samme. Flyttesynet afsluttes med, at du overdrager nøglerne til ejendomsfunktionæren. Luk ## 4 • Du modtager et overslag Senest 14 dage efter flyttesynet modtager du et overslag på prisen på de ting, der var nævnt i fraflytningsrapporten. Overslaget er en cirka-pris fra professionelle håndværkere. Overslaget viser, hvad du cirka skal betale i forbindelse med din fraflytning. Det endelige beløb får du i din flytteopgørelse. ## 4 • Du modtager et overslag Senest 14 dage efter flyttesynet modtager du et overslag på prisen på de ting, der var nævnt i fraflytningsrapporten. Overslaget er en cirka-pris fra professionelle håndværkere. Overslaget viser, hvad du cirka skal betale i forbindelse med din fraflytning. Det endelige beløb får du i din flytteopgørelse. Luk ## 5 • Vent på din flytteopgørelse I løbet af fire til seks uger fra dit flyttesyn og frigørelsesdatoen får du din flytteopgørelse. Flytteopgørelsen er lavet ud fra de timer og priser, som håndværkerne har brugt i din bolig. Det vil sige, at flytteopgørelsen er den endelige pris for reparationerne i din bolig. I flytteopgørelsen er alt, hvad du skylder os, og alt, hvad vi skylder dig, indregnet. ## 5 • Vent på din flytteopgørelse I løbet af fire til seks uger fra dit flyttesyn og frigørelsesdatoen får du din flytteopgørelse. Flytteopgørelsen er lavet ud fra de timer og priser, som håndværkerne har brugt i din bolig. Det vil sige, at flytteopgørelsen er den endelige pris for reparationerne i din bolig. I flytteopgørelsen er alt, hvad du skylder os, og alt, hvad vi skylder dig, indregnet. Luk ### Rengøring: Undgå en ekstra-regning * * * Den hyppigste årsag til, at fraflyttere kommer til at betale for manglende vedligeholdelse, er, at lejligheden ikke er rengjort. Din bolig skal afleveres fuldstændig ren, så den er klar til at flytte ind i for den nye lejer. Udover en almindelige rengøring, skal du være opmærksom på, at du også: - Gør rent bag ved - og på siderne af - komfuret. - Afkalker toilet, armaturer og fliser i bad og køkken. - Vasker vinduerne. Vi har samlet en række nyttige tips til dig, når du skal flytte: [Nyttige tips.](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Hjemmeside/Filer/nyttige-tips-na-r-du-skal-flytte.pdf "Nyttige tips.") Tjek også nedenstående film. ## Gode råd, når du flytter ### Skal lejligheden være nyistandsat ved fraflytning? Nej. Hovedreglen er, at fraflytteren ingen istandsættelsesforpligtigelse har, når der er tale om almindelig slid, brug og ælde. Du skal derfor ikke male en væg om, fordi du har efterladt mindre huller efter billeder, reoler m.v. Fjern søm, skruer, beslag m.m. Rawlplugs skal fjernes helt, hvis det kan lade sig gøre helt uden at lave store huller. Ellers skal de undersænkes. Du skal IKKE spartle huller, medmindre du påtænker at male inden fraflytning. ### Hvornår er der tale om misligholdelse eller forkert vedligeholdelse? Der er tale om misligholdelse, når det lejede er skadet eller forringet som følge af: Fejlagtig vedligeholdelse er, når der er foretaget ændringer af lejemålet, som ikke er godkendt af boligorganisationen. Det kan fx være ulovlige el installationer eller vægge, der er opsat eller fjernet uden tilladelse. Fejlagtig vedligeholdelse er også, når træværk ikke er malet håndværksmæssigt korrekt. Fx når der er malet ud på lofter og karme, når hele overfladen ikke er malet, eller malingen ikke dækker den gamle maling. Fejlagtig brug kan være, hvis du fx haft hund eller kat i din bolig, som har kradset savsmuldstapetet i stykker eller gnavet i dørkarmene. Uforsvarlig adfærd dækker over vidt forskellige forhold: Fra egentligt hærværk til mindre uheld eller tankeløshed, der kræver genopretning ved fraflytning fx en dør, der er sparket i stykker. - - Fejlagtig vedligeholdelse - Fejlagtig brug - Uforsvarlig adfærd. ### Hvad med gulvenes tilstand ved fraflytning? En anden hyppig årsag til flytteregninger er, at gulvene ikke er ordentlig vedligeholdt. Små ridser og nuanceforskelle accepteres. Men, hvis der er ridser, som går gennem lakken, eller lakken er slidt igennem, så det rå gulv har skade, betragtes det som misligehold. En måde at tjekke, om lakken er gennemslidt, er ved at tørre ridsen over med en vådserviet. Skifter ridsen farve, er lakken brudt. Vinylgulv må IKKE være skadet med dybe hak eller huller. ### Hvad er en overtagelseserklæring, og hvad kan den bruges til? En overtagelseserklæring er en aftale mellem fraflytter og indflytter om at overtage forskellige effekter såsom tæpper, gardiner, opvaskemaskine, skabe, hylder mv. Vær opmærksom på, at ved fraflytningssyn skal det være muligt at foretage syn af gulve og vægge, uanset om fraflytter og indflytter har indgået en aftale om overtagelse af tæpper, gardiner, skabe, opvaskemaskine og andet. Vores skabelon til overtagelseserklæringen kan du hente her: [Overtagelseserklæring-rettet-MNI.docx](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Hjemmeside/Filer/Blanketter/Overtagelseserklæring-rettet-MNI.docx "Overtagelseserklæring-rettet-MNI.docx") ### Kan man bruge lejlighedens vedligeholdelseskonto, hvis man vil istandsætte lejligheden inden fraflytning? Nej. Når du har opsagt din bolig, kan du ikke længere disponere over vedligeholdelseskontoen. Brug i stedet vedligeholdelseskontoen til løbende vedligehold af din lejlighed. ### Samlet dokument med nyttige tips Her har vi samlet en række nyttige tips til, når du skal flytte. [Nyttige tips.](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Hjemmeside/Filer/nyttige-tips-na-r-du-skal-flytte.pdf "Nyttige tips.") ### Opsig din bolig [Opsigelse af din bolig](https://www.bf-ringgaarden.dk/MOLIRIPAGE/7ebb4fe0-49b2-4083-b615-d6c74c1c09ab)