--- title: "Afdeling 35 - Lærkehaven 3" description: "1-54" date: "2026-02-04" created: "2025-09-16" --- - - - - - https://maps.google.dk/?q=56.2473781,10.2498439 # Afdeling 35 - Lærkehaven 3 ## Skal vi flytte sammen? Vi har spændende boliger i hele Aarhus-området. Opret dig på Aarhusbolig i dag, og kom tættere på dit næste hjem. [Søg bolig i denne afdeling](https://aarhusbolig.dk/soeg-bolig/find-boligafdeling/afdelingspraesentation/?key=289_54&StepBack=true) ## Velkommen til Afdeling 35 - Lærkehaven 3 Lærkehaven, afd. 35, i Lystrup er en passivhusbebyggelse. Det er huse med en meget kraftig isolering og genindvinding af varme fra alle rum. Indeklimaet i passivboligerne har vist sig at være rigtig godt for astmatikere. Afdelingen, som består af rækkehuse i to plan, har en hovedkonstruktion i træ, men fremstår udvendigt i hvidt facadepuds. Karakteristisk for den hvide bebyggelse er de markante lystårne, som indvendigt skaber en loftshøjde på ca. 5 m i en del af stuen på 1. sal. Fra køkkenalrum i stueetagen er der direkte udgang til en afskærmet terrasse. Afd. 35 modtog i 2012 NBO-prisen for Nordens bedste boligbyggeri. Afdelingen er en del af den samlede Lærkehavebebyggelse. Et landskabeligt bindeled mellem bebyggelserne i Lærkehaven er et stort vådområde, hvor regnvandet opsamles. Visionen for bebyggelsen var at kombinere arkitektur med de nyeste landvindinger inden for bæredygtighed. Husene er ikke tilsluttet et traditionelt varmesystem - altså ingen varmeregning, men til gengæld koster varmepumpen lidt på el-regningen. Forbruget af el i afdelingen ligger dog ikke meget over normalniveauet for danske husstande, så det betyder, at beboernes udgift til varme er ganske lav. ## Faciliteter Info Læs mere Tæt/lav træbyggeri med delvis hvidpudsede facader. Opført 2009/2010. Boligerne har ikke køleskab. Afdelingen har ikke fællesvaskeri. Altan/Terrasse/Have Ja Alle boligerne har stor lukket gårdhave med træterrasse og lille græsplæne. Husdyr Ja Det er tilladt at holde to husdyr pr. husstand. Fælles Ja Afdelingen har et fælles beboerhus til ca. 35 personer med træterrasse ud til regnvandssø, en fælles legeplads og fælles cykelskur. ## Antal boliger i afdelingen Lejligheder 3 værelses Lejligheder Lejligheder 4 værelses Lejligheder Boligtype Værelser Størrelse Husleje Indskud/dp Plantegning Lejligheder 3 100.8 m² 9829 kr. 37144 kr. Lejligheder 3 103 m² 10044 kr. 37954 kr. ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/25cef8b1-57b3-4b55-d796-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/25cef8b1-57b3-4b55-d796-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/7f555c76-091e-47f1-d7e8-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/25cef8b1-57b3-4b55-d796-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/7f555c76-091e-47f1-d7e8-08dd441d052d?width=800) Lejligheder 4 107.8 m² 10513 kr. 39723 kr. Lejligheder 4 110 m² 10726 kr. 40534 kr. ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/4993bfa9-a3a8-42c7-d797-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/4993bfa9-a3a8-42c7-d797-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/4e7f1f6b-66b9-453e-d791-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/4993bfa9-a3a8-42c7-d797-08dd441d052d?width=800) ![](https://www.bf-ringgaarden.dk/i/MOLIRIMEDIA/4e7f1f6b-66b9-453e-d791-08dd441d052d?width=800) ## Afdelingens afstande til Indkøbsmuligheder meter Offentlig transport meter Skole meter Institution meter ## Afdelingsdokumenter Her finder du nyttig information om din afdeling, såsom husorden, vedligeholdelse af dit lejemål, referater m.m. ### Husorden [Afd 35 - Ordensregler.pdf](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/Afdeling%2035%20-%20Lærkehaven%203%20-54-/Husorden/Afd-35---Ordensregler.pdf) ### Råderet [Afd. 35 - Råderetskatalog.pdf](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/Afdeling%2035%20-%20Lærkehaven%203%20-54-/Råderet/Afd.-35---Råderetskatalog.pdf) ### Vedligeholdelsesreglement [Afd. 35 - Vedligeholdelsesreglement.pdf](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/Afdeling%2035%20-%20Lærkehaven%203%20-54-/Vedligeholdelsesreglement/Afd.-35---Vedligeholdelsesreglement.pdf) [Håndværkerlisten februar 2026.pdf](https://www.bf-ringgaarden.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/Afdeling%2035%20-%20Lærkehaven%203%20-54-/Vedligeholdelsesreglement/Håndværkerlisten-februar-2026.pdf) ## Kontakt - Område 11 - Lystrup Øst ### Adresse: Bjørnholt 1 ### Telefon: 86740300 ### Email: omraade11@bf-ringgaarden.dk ### Åbningstider Mandag: 08.30 - 09.00 Tirsdag: 08.30 - 09.00 Onsdag: 08.30 - 09.00 Torsdag: 08.30 - 09.00 Fredag: 08.30 - 09.00 ## Placering ## Ejendomsfunktionærerne i afdelingen ### Henrik Ejendomsfunktionær område 11 omraade11@bf-ringgaarden.dk ### Henrik Ejendomsfunktionær i område 11 omraade11@bf-ringgaarden.dk ### Mads Ejendomsfunktionær område 11 omraade11@bf-ringgaarden.dk ### Thomas Varmemester område 11 86740300 omraade11@bf-ringgaarden.dk